Насыщение офисного рынка в Москве произойдет к 2011 году

Насыщение рынка офисной недвижимости в столице возможно только к 2011 году. Такое мнение высказал первый вице-президент консалтинговой компании Blackwood Михаил Гец. По его оценке, ‘насыщение московского рынка офисной недвижимости к 2011 году может произойти только в том случае, если будут соблюдены все заявленные сроки ввода в эксплуатацию новых офисных объектов’. Гец констатировал, что в настоящее время в Москве наблюдается дефицит качественного предложения на рынке офисной недвижимости, в связи с чем рост объема офисов класса ‘А’ и ‘В’ будет продолжаться. При этом наиболее востребованными будут небольшие по площади офисы. ‘Доля вакантных площадей в сфере московской офисной недвижимости сегодня остается на крайне низком уровне и составляет 2,1% в классе ‘А’ и 3,9% в классе ‘B’, что примерно в 1,5-2 раза ниже, чем в Европе’, — сообщил Гец. По мнению эксперта, рост арендных ставок на фоне дефицита офисных площадей в Москве в среднесрочной перспективе продолжится, и в 2008 году составит около 15%. ‘За первые три квартала 2007 года арендная ставка выросла уже в среднем на 20%’, — отметил Гец.