В Москве запрещено проведение сварочно-газовых работ, замена и установка газового оборудования организациям без лицензии на производство этих работ. Распоряжение подписано мэром столицы Юрием Лужковым. Согласно распоряжению мэра, в ближайший месяц во всех префектурах административных округов должна пройти проверка жилищного фонда, независимо от форм собственности для выявления фактов несанкционированных работ с применением газосварочного оборудования. На всех подъездах жилых домов будет размещаться информация о порядке подготовки, оформления и проведения ремонтных работ в многоквартирных домах, а также о недопустимости самовольного переустройства и ответственности за нарушение требований законодательства. В подписанном градоначальником документе идет речь об усилении контроля за производством ремонтных работ в многоквартирных домах. В целях усиления контроля работы, связанные с применением сварочного, газового оборудования и устройств, заменой и установкой газового оборудования могут вести только организации, имеющие специальную лицензию, а также с предварительного уведомления владельцев помещений управляющей многоквартирным домом организации. Распоряжение также запрещает эксплуатирующим организациям проводить отключение на внутридомовых инженерных сетях для выполнения ремонтных работ и работ по переустройству по заявкам жителей без предварительного оформления и проверки выполнения данного распоряжения. За последние два года при производстве самовольных работ с использованием газового оборудования получили повреждения здания на территориях Западного, Северного, Северо-Восточного административных округов Москвы. В конце прошлой недели на улице Академика Королева, на северо-востоке столицы произошел взрыв и крупный пожар в многоэтажке, унесший жизни трех человек. По предварительным данным, причиной возгорания стал взрыв неустановленного устройства.

На днях приятная новость порадовала горожан, живущих в неприватизированных квартирах. Верховный суд России разрешил им регистрировать родных в муниципальном жилье без разрешения местных властей. Напомним, по столичному закону прописать ребенка, жену, мужа или родителей в квартиру, оформленную по договору социального найма, нельзя без позволения наймодателя. А именно департамента жилищной политики и жилищного фонда правительства Москвы. Который, кстати, в прописке под разными предлогами частенько отказывает. Мол, новые жильцы, например, лишь ухудшат жилищные условия. В итоге метров на человека станет меньше нормы, и семья станет проситься в очередь на новую бесплатную, большей площади квартиру. Словом, запрет на прописку, что называется, на руку властям. Только обычным горожанам без соответствующего штампа в паспорте, сами понимаете, жить в столице тяжко. Судебную тяжбу в защиту таких страдальцев столичные адвокаты затеяли еще в июле прошлого года. - Тогда к нам обратился москвич Александр Величикин, которому Департамент жилищной политики Москвы не разрешил прописаться к жене в муниципальную квартиру, - рассказал заведующий Московской коллегией адвокатов ‘Адвокат недвижимости’ Александр КИЧИХИН. - Ответили просто: ‘Не считаем целесообразным’! Не ссылались ни на одну норму права! Мы обратились в Мосгорсуд и в Верховный суд России. Требовали отменить некоторые постановления столичного и российского правительства, в которых прописаны правила регистрации в столице. Дело в том, что они прямо противоречили Жилищному кодексу России, по которому прописывать близких родственников в муниципальное жилье можно без визы чиновников. В итоге Мосгорсуд адвокаты проиграли. А вот Верховный суд выиграли. Но, оказывается, москвичам радоваться долгожданному решению пока рано. Хотя оно и вступило уже в силу, но… Недавно тот же Верховный суд посчитал, что документ столичного правительства, запрещающий прописывать жильцов в неприватизированные квартиры без согласия местных властей, все же имеет право на жизнь! - Понимаете, что получается? - возмущается Александр Кичихин. - Москва не признает федеральный закон и устанавливает собственные правила прописки. А вот по всей остальной России можно прописать близких родственников без разрешения чиновников. Даже в Московской области можно! Мы попытались получить официальный комментарий в департаменте жилищной политики и жилищного фонда Москвы по поводу сложившейся ситуации. Но это так и не удалось сделать: телефоны там молчали.

Журнал ‘Форбс’ ‘узаконил’ список самых дорогих домов мира, россияне, наконец-то, могут потешить свою национальную гордость: на 8-м месте – рублевский особняк стоимостью 100 млн долларов. Эта семейная резиденция с зычным названием ‘Евразия’ находится всего лишь в 17 километрах от МКАД, в поселке Горки-2, что на Рублево-Успенском шоссе. И участок при нем — ни много-ни мало, площадью 5,4 гектара. Дом на продажу еще осенью был выставлен столичным агентством недвижимости ‘Усадьба’, которое считает, что возможность приобрести подобный объект в фамильное владение случается ‘раз в жизни’. Оно и понятно… Вот описание предлагаемого рублевского антуража: семейное гнездышко размещено на территории поместья – с лесом, озером, ручьем и искусственным прудиком. Жилой кирпичный особняк (площадь – 1,1 тыс. кв. метров) отделан дорогим гранитом и мрамором, кровля ‘горит’ золотистой медью. Ансамбль дополняют несколько аккуратных гостевых домиков, центр отдыха на 8,5 тыс. кв. метров — с русской и турецкими банями, а также шикарный спорткомплекс, соединенный с особняком специальной галереей. Открытую террасу по всей длине основного дома завершает гостевая парковка на 20 автомобилей. А также гараж на три ‘хозяйских’ автомобиля. Помните знаменитую фразу их кинофильма ‘Иван Васильевич меняет профессию’: ‘Где живете?’ Ответ: ‘В палатах’. Это как раз про него, про рублевский особняк. Что приятно, что при всех ‘наворотах’ проектировщики не забывают и о простолюдинах: есть в этом жилом ‘семейном комплексе’ отдельное строение для охраны и обслуживающего персонала, очень даже ничего, уютное. Кстати, самое дорогое поместье мира принадлежит медиа-магнату Уильяму Рэндолфу Херсту — в Беверли-Хиллз. Оно возглавило рейтинг Форбса в прошедшем 2007-м, его стоимость — 165 миллионов долларов. И пока, с 90-х годов, в цене его никто ‘не обскакал’. Общая жилая площадь поместья (а это 4 дома, из которых оно состоит) составляет около 7 тыс кв. метров. На долю главного строения приходится более 1,8 тыс. кв метров. Американский журнал ‘Форбс’ славится рейтингами ‘самых-самых’ интересных фактов из жизни планеты. Что примечательно, по его подсчетам, ‘Евразию’ отделяет от самого дорогого особняка мира не так уж много. Занимает американская ‘чудо-недвижимость’ чуть меньшую площадь, чем наша отечественная рублевская гордость. Примерно на 2,6 гектара. Зато здание уже вошло в анналы истории: оно было отснято в фильмах ‘Крестный отец’ и ‘Телохранитель’. Есть и другой приятный момент: когда-то в нем провел часть медового месяца не кто-нибудь, а президент США Джон Кеннеди. Второе место в рейтинге особняков — ‘богачей’ занял не просто шикарный замок. А румынский замок Бран, построенный еще в XIV веке. Его стоимость — 140 млн. долларов. Известен он все больше как ‘замок Дракулы’. Его стали так называть после того, как в нем бывал Влад Цепеш, известный как жестокий ‘колосажатель’, послуживший прототипом главного героя в известном романе Брэма Стокера о Дракуле-вампире. Есть у замка своя скандальная история. В середине прошлого века замок Бран был отобран у семьи Габсбургов и превращен в музей. Позже он был возвращен прежнему владельцу, Доминику фон Габсбургу и тот выставил его на торги, поскольку счел гнетущую атмосферу замка непригодной для проживания. Впрочем, по другой версии, оказалось, что замок хозяевам просто-напросто дорого содержать. Теперь за исторический особняк борются румынские политики. Они настаивают на том, что замок-де был возвращен фон Габсбургу незаконно и, значит, не может быть продан. Румынским властям угрожает судебный процесс (на сумму иска — 200 млн. долларов), который фон Габсбург пригрозил начать в ответ на эту несправедливость. Как оказалось, в 2006 году фон Габсбург предлагал правительству Румынии выкупить старинный замок примерно за треть стоимости, но его лестное предложение румыны так не приняли. Третья строчка из списка домов-богачей принадлежит поместью ‘Updown Court’ в Уиндлсхеме (Великобритания) стоимостью в 138 млн. долларов. В поместье — 103 жилых комнаты и 5 бассейнов. В целом же, на начало 2008 года, десятка ‘золотых особняков’ выглядит по-прежнему так (пять из них принадлежат американцам): 1. Особняк Уильяма Рэндолфа Херста (США) — 165 млн. дол. 2. Замок Бран (Румыния) — 140 млн. дол. 3. Поместье Updown Court (Великобритания) — 138 млн. дол. 4. Hala Ranch (США) — 135 млн. дол. 5. Maison de L’Amitie (США) — 125 млн. дол. 6. Tranquility (США) — 100 млн. дол. 7. Waterfront Estate (Турция) — 100 млн. дол. 8. ‘Евразия’ (Россия) — 100 млн. дол. 9. Bishops Avenue (Великобритания) — 99 млн. дол. 10. Three Ponds (США) — 75 млн. дол.

На пресс-конференции руководитель департамента жилищной политики и жилищного фонда Москвы Петр Сапрыкин заявил, что в Москве несколько сотен квартир занимают граждане, не имеющие на это никаких прав. ‘Примерно 300 - 400 квартир незаконно заняты. В наших округах начата системная работа по освобождению незаконно занятой жилплощади’, - сказал он. Таким образом чиновник прокомментировал громкое выселение семьи дворника Хусаина Исхакова из квартиры на Балаклавском проспекте, которую тот занимал без каких-либо документов. Префект Южного административного круга столицы Юрий Буланов подтвердил, что только в его округе в 2007 году в судебном порядке из 36 квартир, относящихся к жилому фонду Москвы, выселены незаконно проживавшие там люди. 16 квартир затем были заселены очередниками, а 20 пока находятся на исполнении в отделе судебных приставов по ЮАО. ‘В Москве более 160 тыс. семей очередников, которые ожидают получения квартир. Среди них - 748 семей участников и инвалидов Великой Отечественной войны, более 17 тыс. семей инвалидов, свыше 2 тыс. семей с детьми-инвалидами, более 6 тыс. многодетных семей’, - отметил Сапрыкин.

Нефтяная компания ТНК-ВР установила на офисном рынке Москвы новый рекорд – недавно был подписан контракт на аренду 37 тысяч квадратных метров офисных площадей в двух отдельных зданиях бизнес-парка ‘Западные Ворота’. По словам начальника отдела по работе с владельцами офисных помещений Jones Lang LaSalle Шарля Буде, на данный момент это самая крупная сделка, которая является подтверждением существующей на рынке тенденции переноса офисных площадей из центра города. Проект бизнес-парка ‘Западные Ворота’ реализуется на Беловежской улице, недалеко от пересечения МКАД и Можайского шоссе. По данным Буде, арендатор, съезжая из центра города за Третье транспортное кольцо, экономит почти половину стоимости офиса. Например, базовая ставка аренды офисов класса A составляет в среднем 1000 долларов за квадратный метр в год (без НДС), а в бизнес-парках за пределами Третьего транспортного кольца – порядка 550 долларов за квадратный метр в год (без НДС). Напомним, ранее рекорд самой крупной офисной сделки принадлежал компании IBS, специализирующейся на IT-услугах и системной интеграции, которая заключила предварительный договор с ‘ДС-девелопмент’ на аренду офисного помещения площадью 36 тысяч 800 квадратных метров в здании Nordstar Tower. Этот офисный комплекс находится рядом с третьим транспортным кольцом и Хорошевским шоссе, возле метро ‘Беговая’.