В начале февраля истек тот самый “месяц с момента истечения полномочий”, в течение которого бывшие депутаты должны освободить служебные квартиры. 23 постояльца “общежития” на Улофа Пальме до сих пор не сдали ключи. Впрочем, хозяин дома — Управление делами Президента РФ — надеется, что на этот раз удастся обойтись без выселения по суду… 23 нарушителя закона, видимо, до последнего надеялись, что им удастся зацепиться на госслужбе (например, в аппарате Госдумы) и сохранить тем самым право на служебное жилье. Все они писали заявления в управделами, прося об отсрочке дня “икс”, и ссылались на разного рода семейные и личные обстоятельства: учеба детей или вот-вот ожидаемое назначение. Но им уже позвонили и предупредили: если до 11 февраля квартиры не будут освобождены — ждите судебных исков. Вот, например, бывший депутат-“единоросс” Владимир Семаго, проживающий с женой в двухкомнатной служебной квартире, тоже попал в “черный список”. Он до последнего надеялся, что проблема с постоянным жильем в Москве решится при помощи партийного руководства. Но проблема не решилась. Первым желанием г-на Семаго, по его словам, было “поставить палатку во дворе у депутатского дома и жить там”. Но теперь он уже присматривает квартиру, которую можно было бы снять… Но пресс-секретарь Управления делами президента Виктор Хреков сказал “МК”: “Пока подавать в суд мы не собираемся, надеемся, что в течение февраля — начале марта все выедут”. Тому, что Управделами президента не очень форсирует процесс выселения, есть простое объяснение: в “гостинице домашнего типа”, или “обслуживаемых апартаментах”, как здесь говорят, и без того достаточно квартир для заселения новых иногородних депутатов. Г-н Хреков рассказал, что “сейчас уже готовы 125 квартир, ремонт в них практически завершен, идет оснащение всем необходимым — холодильник, телевизор, мебель, посуда, постельное белье”. А заявлений от нуждающихся в московской “крыше” поступило всего 109… Дело в том, что с каждым созывом в Госдуму приходит все более богатый контингент, который считает ниже своего достоинства жить в “общаге”. Что там! Казенные квартиры за ненадобностью сдают даже депутаты, оставшиеся в Думе. По информации, полученной от представителей обслуживающей жилищный комплекс на Улофа Пальме организации, съехали оттуда Алевтина Апарина (КПРФ) и вице-спикер Любовь Слиска (“ЕР”). Председатель Комитета по регламенту и организации работы Думы Олег Ковалев рассказал “МК”, что сейчас “началась проверка документов тех депутатов, которые подали заявления на квартиры, — они должны доказать, что у них нет жилья в Москве”. Тех, кто вот уже полтора месяца живет в “Марриотт-Гранд-Отеле”, будут заселять в первую очередь — видимо, считается, что нормальный человек не станет жить даже в очень хорошем отеле, если у него есть своя квартира. По закону вновь избравшиеся иногородние депутаты должны быть обеспечены служебным жильем в течение трех месяцев — то есть к концу марта.

Мосгордума поддержала в первом чтении законодательную инициативу внесения изменений в Земельный кодекс РФ, согласно которой у собственника смогут изымать землю для строительства социального жилья. По словам заместителя руководителя департамента земельных ресурсов столицы Олега Рыжкова, в Москве наблюдается дефицит свободных территорий. В тоже время в городе наличествуют земли, неэффективно занимаемые промпредприятиями. Однако в Земельном кодексе не предусматривается возможность изъятия таких земель для строительства жилья и социальной инфраструктуры полностью за бюджетные деньги. Также Рыжков отметил, что законодательная инициатива предполагает возможность резервирования земель для государственных и муниципальных нужд в случаях, связанных со строительством жилья, предусмотренного утвержденными документами территориального планирования. Депутаты согласились, что город вынужден пойти на такую меру как изъятие земли для строительства социального жилья, но подчеркнули, что происходить это должно в исключительных случаях. На внесение поправок ко второму чтению депутаты взяли 10 дней. В случае принятия законодательной инициативы в окончательном чтении она будет направлена на обсуждение в Госдуму РФ.

Жилищные условия более шести тысячи семей работников бюджетной сферы в Санкт-Петербурге будут улучшены до 2011 года. Это будет осуществляться в рамках целевой программы города ‘Жилье работникам учреждений системы образования, здравоохранения и социального обслуживания населения’. ‘Первоочередное право на участие в программе имеют семьи, проживающие в жилых помещениях, признанных непригодными для проживания, а также семьи, имеющие в своем составе инвалидов. Кроме того, претендовать на жилье в короткие сроки имеют право семьи, в составе которых оба супруга являются бюджетниками, или кто-либо из супругов имеет стаж работы в учреждениях бюджетной сферы свыше 15 лет’, - указывается в документе. Также в материалах говорится, что в 2008 году ожидается, что в программе примут участие 708 семей бюджетников, на улучшение жилищных условий которых из бюджета планируется выделить 954 миллиона рублей. С 2009 по 2011 год предполагается, что по данной программе более 5,3 тысячи семей обзаведутся новым жильем, на что из бюджета города будет затрачено около 6,26 миллиардов рублей.

Королевский институт сертифицированных оценщиков (RICS) сделал обзор европейского рынка недвижимости за 2007 год. Основное внимание в докладе European Housing Review 2008 уделено одиннадцати странам. Так, на Кипре стоимость жилья в 2007 году выросла в несколько раз, а основными покупателями «вторых» домов стали выходцы из России. Во Франции темпы роста цен замедлились и составили в среднем 4%. В Германии за первые девять месяцев прошлого года стоимость «вторички» снизилась на 5-8%, в то время как цены на новостройки выросли на 1%. В Венгрии, прогнозируют аналитики Института, снижение цен составило 1-2%. В Ирландии цены упали на 7%. В Италии темпы роста цен составили около 4% - примерно столько же, сколько в 2006 г. Та же картина наблюдается в Нидерландах. В Польше, тем временем, было отмечено увеличение стоимости новых квартир – на 28%. В Испании рост цен замедлился до 3% в годовом исчислении. В Швеции цены выросли примерно на 10%, в Великобритании – на 8%. В общем и целом RICS отмечает, что основной причиной для снижения темпов роста цен в странах Европы стало повышение процентных ставок, а не осенний кредитный кризис. Дальнейшее снижение цен или темпов их роста в 2008 г. возможны, однако в первую очередь это будет зависеть от того, как поведут себя процентные ставки.

Дома прибавляют этажности, обрастают подземными паркингами, а улицы шире не становятся. Нехватка асфальта может подпортить жизнь даже в квартире бизнес-класса. С тех пор, как она переехала в новостройку, москвичка Екатерина Желтова просыпается ещё затемно. Стимул стать жаворонком - новая квартира в высотке бизнесс-класса, расположенной в старом районе Тимирязевский недалеко от центра города. По карте до работы рукой подать, но появление большого количества новосёлов попросту сковало местную улично-дорожную сеть. ‘Выезжает это всё по узенькой дорожке и, естественно, очередь получается. Выезжают из двора, из гаражей по 4 машины. Пробочки. Не очень комфортабельно это всё’, - жалуется новосёл. Комфортабельное жильё в уже сложившемся старом районе: с одной стороны - обжитые дворы, детские сады, школы и магазины, с другой - узкие дороги. ‘В тех старых районах, которые мы сносим и реконструируем, расчёт количества необходимых дорог осуществлялся из наличия на 1000 жителей 60 автомобилей. Отсюда и все проблемы’, - объясняет Константин Королевский, первый заместитель руководителя Департамента градостроительства г. Москвы. Дорогие квадратные метры в старых районах появляются в самых неожиданных местах. Не по дням, а по часам растёт жилой комплекс ‘Доминанта’ на глухой Пехотной улице на задворках района Октябрьское поле. На узкой улочке - постоянные пробки. Полуторакилометровую одностороннюю Пехотную водители проезжают аж за полтора часа. И это сейчас, когда громада псевдосталинского стиля - всего лишь стройка, 4 этажа. ‘Он состоит из 3 секций - вход с той стороны, с лицевой; с этой стороны блок потом будут обкладывать кирпичами. Да, квартиры тут очень дорогие’, - рассказывает Юрий Касёмов, охранник жилого комплекса. Себе дороже - отъезжать от такого дома. Альтернатива машине есть: прямо под окнами - трамвайная остановка, однако на перекрёстке с Пехотной и вагоны стоят по полчаса. Всего один жилой комплекс в подмосковном Красногорске ‘поставил на паузу’ движение на улице Речная. Выехать из микрорайона можно только по ней, но как только заселили многоквартирный дом, здесь никто уже никуда не едет. Стоящие в пробке с ужасом думают о том дне, когда прямо перед въездом в Москву будет заселен новый микрорайон в Павшинской пойме – Красногорье. До МКАДа - рукой подать, но не доехать: с трёх сторон - Москва-река, с четвёртой - Волоколамка. Транспортное решение внутри района интересное - проезды между дворами делят территорию на ровные квадраты. С внешней стороны Красногорье окружает кольцевая дорога, но вот выезд на трассу - всего один. Транспорт со всего района будет стекаться в это ‘бутылочное горлышко’ и пытаться выбраться на уже задохнувшееся в пробках шоссе. Дорогам вокруг новостроек не хватает витамина роста. Сейчас в стенах Мосгордумы разрабатывают актуализированный Генеральный план - а то ведь до сих пор пользуются устаревшим, утверждённым ещё ЦК. ‘По актуализированному генеральному плану, который сейчас разрабатывается правительством Москвы, планируется реконструкция и реновация территорий сложившейся жилой застройки и производственных территорий’, - заверяет депутат гордумы Иван Новицкий. Там, где дороги некуда расширять, обещают трассы второго уровня. Правда, где конкретно разместится этот уровень - вверху или под землёй - пока не известно.